d) Que quien comparece a la celebración de este contrato cuenta con representación suficiente para obligarla, puesto que su mandato no le ha sido revocado modificado o limitado en forma alguna, lo que acredita con el testimonio de la Escritura Pública descrita en el inciso a) anterior.
e) Que tiene interés en celebrar el presente contrato de arrendamiento con “LA ARRENDADORA” sobre “EL INMUEBLE” al cual se hizo referencia en el inciso e) de la Declaración I del presente contrato, dado que conoce la ubicación del mismo, el uso que puede dársele, así como su distribución, medidas y linderos, razón por la que lo considera como el adecuado para establecer las instalaciones de su industria, ya que el mismo satisface sus requerimientos y necesidades.
III. Declaran ambos contratantes, bajo protesta de decir verdad:
a) Tenerse por reconocidas en forma expresa las personalidades con que se ostentan los comparecientes y la validez y vigencia de su representación legal.
b) Que tienen interés para celebrar entre ellas el presente contrato en atención a lo manifestado en los incisos e) y f) de la Declaración I, y e) de la Declaración II del mismo, no existiendo por lo tanto en ninguna de ellas error, dolo, o mala fe respecto de su contenido y alcances legales.
Estando de acuerdo ambas partes con las declaraciones que anteceden, de común acuerdo otorgan las siguientes:
C L Á U S U L A S :
PRIMERA.- DEL ARRENDAMIENTO.-
“LA ARRENDADORA” concede a “LA ARRENDATARIA”, en los términos del presente contrato de arrendamiento, el uso y goce temporal en arrendamiento de “EL INMUEBLE” identificado y descrito como tal en el “Anexo A” del presente instrumento, quien a su vez se obliga a pagar por este uso y goce, la cantidad monetaria que como renta es pactada en la cláusula CUARTA siguiente.
“LA ARRENDATARIA”, por su parte, recibe en tal carácter “EL INMUEBLE” a su entera y total satisfacción, reconociendo de dicho “INMUEBLE”, sus vidrios, puertas, chapas, y en general todo lo accesorio al mismo, se encuentran en perfecto estado, y que reune satisfactoriamente las condiciones de higiene y seguridad propias del fin a que será destinado dicho bien, manifestando que ha verificado por sí misma que todas sus instalaciones, tanto eléctricas, como hidráulicas y sanitarias, funcionen correctamente, y expresando su total conformidad y conocimiento de los bienes que son asentados como existentes en el inventario realizado. Dicho Inventario al ser firmado por ambas partes se convierte en parte integral del presente contrato y es agregado como “Anexo B”.
SEGUNDA.- DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.-
El presente contrato con todas y cada una de sus obligaciones entrará en vigor a partir del día __ del mes de _______________________ de _________, siendo la duración del presente contrato por _____________________________(número y letra) años contados a partir de la fecha de inicio de vigencia del mismo, por lo que terminará el día ___ de _______________ de _____, siempre y cuando no se dé alguna de las causales de terminación anticipada descritas en la cláusula DÉCIMA TERCERA del presente contrato.
Las partes acuerdan, que no obstante lo convenido en el párrafo inmediato anterior, el plazo de vigencia señalado en el presente contrato, podrá ser prorrogable por otro periodo de igual duración, siempre y cuando así lo determine “LA ARRENDADORA”, y con la condición de que “LA ARRENDATARIA” se encuentre al corriente en el pago de su renta y nunca se hubiere atrasado por más de ___ días en efectuar dichos pagos.
Asimismo, convienen que al término de la vigencia de éste contrato, “LA ARRENDATARIA” sin necesidad de resolución judicial, se obliga a entregar “EL INMUEBLE” a “LA ARRENDADORA” en la forma establecida en la cláusula DÉCIMA PRIMERA del presente instrumento, el cual deberá tener el simple deterioro que por el uso normal pueda sufrir el mismo, estableciéndose que “LA ARRENDATARIA” estará obligada a pagar la renta vencida hasta la entrega del “INMUEBLE” en los términos referidos.
TERCERA.- DEL USO DE “EL INMUEBLE
|
