Modelos de Contratos
FAQs Top Ten Catalogo Legal Política de Privacidad ¿Cómo comprar? Contáctenos

 
 
 
Netcommerce 2003 - 2007
Información del Contrato
Buscar:    en  

Nombre del contrato:  Contrato de arrendamiento de negocio en marcha
Precio:  $50.00 USD
Categoría:  Civil  
 Descripción
Contrato de arrendamiento de negocio en marcha con opción a compra; declaraciones; clausulas;
 Agregar a carrito  
Agregar a Carrito
Vista Preliminar, en esta parte hemos decidido solo
incluir una pequeña parte del contrato
D E C L A R A C I O N E S


I.- DECLARA “EL ARRENDADOR” POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL

a).- Que es una Sociedad Mercantil debidamente constituida conforme a las Leyes y normas de los Estados Unidos Mexicanos, según se acredita con la Escritura Pública núm.________, VOLUMEN de fecha __ de de 20 , otorgada ante la fe del C. Notario Público número_____, de la ciudad de Guadalajara Lic._______________, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio de la ciudad de Guadalajara estado de Jalisco.

b).- Que su representante legal cuenta con la capacidad jurídica suficiente y necesaria para obligarse en los términos de este contrato, las cuales no le han sido modificadas, limitadas o revocadas, según lo acredita con la Escritura Pública número.______, de fecha __________, otorgada ante la fe del Lic. ___________, C. Notario Público número _____DEL ESTADO DE JALISCO la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio de la ciudad de Guadalajara , bajo la inscripción número_____, del Tomo ____, fecha ________.

c).- Que respecto al uso y aprovechamiento del inmueble en el que se ubica ____________, CON NOMBRE COMERCIAL, “EMPRESITA”, a quien denominaremos LA EMPRESA, declara tener legítimo derecho para ceder los derechos de uso y aprovechamiento por virtud de su carácter de Apoderado. Así mismo, manifiesta que en dicho carácter no tiene obligaciones o pagos pendientes por hacer. En el entendido de arrendar única y exclusivamente el nombre de ____________.

d).- Que el giro comercial de LA EMPRESA, es la PUBLICIDAD, MAQUILA DE IMPRENTA OFFSET, Y ANUCNIOS LUMINOSOS Y DE GRAN FORMATO, ANUNCIOS EN ACRILICO, PROMOCIONALES, ROTULACION POR COMPUTADORA E IMPRENTA RAPIDA.

e).- Que EL ARRENDADOR es propietario del Local destinado a comercio, ____________, de esta ciudad. Tiene una superficie de 120 metros cuadrados. Cuenta con un coeficiente de participación en los elementos comunes del inmueble de ________.

f).- Que tiene como Registro Federal de Contribuyentes el núm. ______.
g).- Que es su deseo ARRENDAR en favor de ___________, LA EMPRESA en su conjunto, con todos los bienes muebles necesarios para la operación del mismo, los cuales se describen en el Anexo “A” del presente instrumento jurídico, formando parte y todo de este mismo contrato.

h).- Que LA EMPRESA cuenta con reconocimiento comercial y que tomando en consideración las características y condiciones en su operación y desarrollo es que fue considerado el valor para esta operación.

i).- Que como contraprestación para la presente operación, considera como justo y adecuado la cantidad de $_________ (__________00/100 M.N.)

II.-DECLARA “El ARRENDATARIO”

a).- Ser PERSONA FISICA, de nacionalidad Mexicana, se presenta con identificación de pasaporte número.____________, con fecha de nacimiento _______________, CURP ________, con dirección en _________.

b).- Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y necesaria para obligarse en los términos de este contrato.

c).- Que es su deseo el arrendar LA EMPRESA, con todos sus bienes muebles que son necesarios e indispensables para la operación del mismo, y que se describen en el Anexo “A”.

d).- Que tiene como Registro Federal de Contribuyentes el núm. _________.

e).- Que está dispuesto a pagar a el arrendador por LA EMPRESA, la cantidad de $________ (_______00/100 M.N.) por considerar que es el precio justo y adecuado.

f).- Que conoce el lugar en que se encuentra LA EMPRESA, así como las condiciones en que se encuentra el mismo.

Estando de acuerdo las partes con las anteriores declaraciones, convienen en obligarse conforme a las siguientes:



C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.

“EL ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO”, en los términos del presente contrato de arrendamiento, el uso y goce temporal en arrendamiento del negocio en marcha “LA EMPRESA” identificado y descrito como tal en el “Anexo A” del presente instrumento, quien a su vez se obliga a pagar por este uso y goce, la cantidad monetaria que como renta es pactada en la cláusula SEGUNDA siguiente.

“EL ARRENDADOR”, por su parte, recibe en tal carácter “EL INMUEBLE” a su entera y total satisfacción, reconociendo de dicho “INMUEBLE”, sus vidrios, puertas, chapas, y en general todo lo accesorio al mismo, se encuentran en perfecto estado, y que reúne satisfactoriamente las condiciones de higiene y seguridad propias del fin a que será destinado dicho bien, manifestando que ha verificado por sí misma que todas sus instalaciones, tanto eléctricas, como hidráulicas y sanitarias, funcionen correctamente, y expresando su total conformidad y conocimiento de los bienes que son asentados como existentes en el inventario realizado. Dicho Inventario al ser firmado por ambas partes se convierte en parte integral del presente contrato y es agregado como “Anexo A”.

SEGUNDA.- DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.-

El presente contrato con todas y cada una de sus obligaciones entrará en vigor a partir del día ___________, siendo la duración del presente contrato por 18 MESES contados a partir de la fecha de inicio de vigencia del mismo, por lo que terminará el día_________, siempre y cuando no se dé alguna de las causales de terminación anticipada descritas en la cláusula SEXTA del presente contrato.

Las partes acuerdan, que no obstante lo convenido en el párrafo inmediato anterior, el plazo de vigencia señalado en el presente contrato, no podrá ser prorrogable.

Asimismo, convienen que al término de la vigencia de éste contrato, “EL ARRENDATARIO” sin necesidad de resolución judicial, se obliga a entregar “EL INMUEBLE” a “EL ARRENDADOR” en la forma establecida en la cláusula DÉCIMA PRIMERA del presente instrumento, el cual deberá tener el simple deterioro que por el uso normal pueda sufrir el mismo, estableciéndose que “LA ARRENDATARIA” estará obligada a pagar la renta vencida hasta la entrega del “INMUEBLE” en los términos referidos.

TERCERA.- CONTRAPRESTACION.

En éste acto EL ARRENDADOR se obliga a pagar a EL ARRENDATARIO como contraprestación pactada la cantidad de _________(_______ PESOS 00/100 M.N.) de la siguiente forma:

a).- Un primer pago equivalente a $50,000.00 CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) en la fecha de firma del presente contrato.

b).- Los pagos restantes serán de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales que serán cubiertos en los primeros 5 días del los meses de enero a diciembre del 20__, firmándose 18 pagares.

CUARTA. ENTREGA DE BIENES MUEBLES.

Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a entregar LA EMPRESA y sus bienes muebles necesarios para la operación del mismo, materia de este contrato, funcionando eficientemente a juicio de EL ARRENDADOR.

EL ARRENDADOR SE COMPROMETE A ENTREGAR EXPEDIENTES DE CLIENTES Y ASESORÍA SOBRE CADA UNO DE ELLOS PARA SU TRATO, CONTACTO Y PREFERENCIAS, ASÍ COMO ASISTIR DURANTE LOS PRIMEROS DOS MESES A LA VISITA Y ATENCION DE LOS MISMOS.

 Agregar a carrito  
Agregar a Carrito
 
Todos los precios mostrados están expresados en Dólares Americanos
 

Calle La Aurora #283, colonia Chapalita, C.P. 45060, Guadalajara, Jalisco, México. email:contacto@legalcity.mx
Tel.: +52-33-3632.0012 (país + área + teléfono)
Horario: Lunes a Viernes 09:00 a 14:30 hrs. y 17:00 a 19:00 hrs. (horario zona centro)
TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS