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Información del Contrato
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Nombre del contrato:  Contrato de arrendamiento y fianza de casa habitación
Precio:  $23.00 USD
Categoría:  Civil  
 Descripción
Contrato de arrendamiento y fianza de casa habitación; cláusulas;
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Vista Preliminar, en esta parte hemos decidido solo
incluir una pequeña parte del contrato
En la ciudad de Guadalajara siendo el día de de 20__, ante la presencia de los testigos que la final suscriben éste documento, compareció por una parte _____________ a quien en los sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte ____________ a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO” y que una última parte. _____________ a quien se le denominará como “EL FIADOR” todos mexicanos, mayores de edad hábiles para contratar y obligarse y dijeron: Que es su voluntad libres de toda coacción, celebrar el presente contrato de arrendamiento y fianza, mismo que sujetan a las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.
“EL ARRENDADOR” entrega en este acto en calidad de arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción el departamento marcado con el número de la calle de esta ciudad, y obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para casa habitación.

SEGUNDA.- PAGO DE LA RENTA
Los contratantes pactan de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta por el uso del inmueble descrito en la Cláusula anterior, la cantidad de $ ( PESOS 00/100) mensuales, cantidad que será pagada en efectivo en mensualidades adelantadas los días 1 de cada mes, a partir del día 1 de Diciembre de 20__ en el domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en _____________________.

TERCERA.- INTERÉS SOCIAL
Declara “EL ARRENDATARIO” que no le es aplicable al caso las disposiciones contenidas en el artículo 2041 del Código Civil del Estado, tomando en consideración que tal precepto, tutela a la clase social económicamente más desprotegida y el declarante reconoce que cuenta con la capacidad suficiente para celebrar ésta operación y que por las características, ubicación y servicios con que cuenta el inmueble arrendado, la renta estipulada es justa y equitativa.

CUARTA.- INCREMENTOS
Las partes, “EL ARRENDADOR” y el “EL ARRENDATARIO” convienen en que durante la vigencia del presente contrato, la renta mensual pactada inicialmente en la Cláusula Segunda, será incrementada cada seis meses en la proporción que se incremente la inflación en dicho periodo tomando como base el índice inflacionario que señale el Banco de México e igualmente lo mismo sucederá para el caso de que “EL ARRENDATARIO” siga ocupando el inmueble arrendado una vez concluida la vigencia de éste contrato, sin que por ello se entienda que se prorroga la vigencia del mismo.

QUINTA.- DURACIÓN DEL CONTRATO
Los contratantes pactan que el término de duración del presente Contrato será de un año forzoso para ambos contratantes por lo que no podrá ser rescindido antes de dicho plazo. Empezará a surtir efectos el día ________, terminando consecuentemente el día _______ por lo que en esta fecha “EL ARRENDATARIO” devolverá a “EL ARRENDADOR” la posesión de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe, junto con sus frutos, accesiones y mejoras, renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el artículo 2051 del Código Civil para el Estado de Jalisco.

Asimismo convienen que, para el caso de que el arrendamiento se transforme, por cualquier causa, en indeterminado o indefinido, éste concluirá a voluntad de cualquiera de las partes contratantes, previo aviso dado a la otra parte con un mes de anticipación, mediante carta certificada con acuse de recibo y otro medio idóneo, renunciando “EL ARRENDATARIO” al plazo de un año que en tal supuesto se establece en el artículo 2044 del Código Civil para el Estado de Jalisco.

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